Cos'è il condominio parziale? E' il principio secondo cui, le spese di manutenzione di porzioni di impianti di edifici autonomi, ragguppati in un unico condominio, vanno divise solo tra i condomini su cui detto intervento è eseguito. Nella fattispece della sez. I corte appello di Milano n. 64 del 17-1-92, ci si riferiva alla ripartizione del tetto di una palazzina facente parte di un condominio di diverse palazzine. Le spese relative per tanto restano a carico del gruppo ...
NOTIZIE E NOVITA'
Le News - Novita' in materia di condominio
Nel decreto Rilancio Ecobonus al 110% - Lavori in condominio A COSTO ZERO?
E' appena stata varata una SUPER detrazione fiscale del 110% sulle spese sostenute, che dovrebbe partire dal 1 Luglio 2020, per l’efficientamento energetico e la messa in sicurezza degli edifici. Non solo, si accorciano i tempi per i rimborsi del Fisco, da dieci a cinque anni; ma soprattutto ci sarà la possibilità di cedere il credito fiscale a una banca o all’impresa fornitrice, in modo da effettuare l'intervento a costo ZERO per il condòmino. Per ottenere ...
CHI DECIDE L'ORDINE DEL GIORNO DELL'ASSEMBLEA?
Sicuramente spetta all'amministratore gli argomenti da portare in assemblea ordinaria! Ma non solo! L'ordine del giorno deve contenere in modo chiaro e specifico le materie che saranno affrontate nell'assemblea, per consentire ai condomini di comprendere e valutare se e come intervenire. Oltre che all'amministratore spetta ai condomini, come previsto dall'articolo 66 delle disposizioni attuative del Codice Civile, se la richiesta è fatta da almeno due condomini che ...
REGISTRO DI CONTABILITA' DEL CONDOMINIO
Secondo quanto stabilito dall'articolo 1130 del Codice Civile il registro di contabilità del condominio va redatto dall'Amministratore del condominio e contiene i movimenti contabili in entrata e in uscita ENTRO 30 GIORNI dall'effettuazione. E' quindi fondamentale avere una forte organizzazione e procedure corrette affinché i termini non vengano superati, in quanto la regolare tenuta di tale registro costituisce presupposto di legittimità del rendiconto. Si ...
Chiusura di scuole e nidi, sospese manifestazioni e eventi. Tutte le misure adottate contro il Coronavirus
domenica, 23 febbraio 2020 Chiusura di scuole e nidi, sospese manifestazioni e eventi. Tutte le misure adottate contro il Coronavirus In vigore fino al 1^ marzo in tutta l'Emilia-Romagna. Online l'Ordinanza del presidente Bonaccini e del ministro Speranza https://www.regione.emilia-romagna.it/notizie/primo-piano/sospesa-attivita-scuole-nidi-e-manifestazioni-tutte-le-misure-adottate-contro-il-coronavirus
Non è necessario il consenso dei condomini per installare un sistema di videosorveglianza nelle parti comuni di un condominio al fine di garantire la sicurezza e la tutela delle persone e dei beni
La recente sentenza della Corte di Giustizia Ue Caso C-708/18, nel caso di specie la Corte ha ritenuto che l’istallazione del sistema di videosorveglianza rispondeva ad un legittimo interesse del titolare, e cioé che l’interesse perseguito dal titolare con l’installazione delle telecamere ( per la protezione dei beni), è suscettibile di essere qualificato come “legittimo interesse” ai sensi dell’articolo 6 del nuovo Regolamento Europeo GDPR. ...
NUOVO UFFICIO A CASTENASO
NUOVO UFFICIO A CASTENASO : DAL 21 OTTOBRE VENITE A TROVARCI IN VIA A. VOLTA 3 A CASTENASO!!! COME ARRIVARE: Dal Centro di Castenaso: Procedere in via del Frullo e svoltare a sinistra sulla via L. Da Vinci, prendere la prima a destra e svoltare alla prima a sinistra in via A. Volta. Da Bologna: Da Via Del Frullo svoltare a destra in via Leonardo da Vinci e, all'altezza dei civici 30-36, svoltare a destra in via A. Volta. Tutti gli altri recapiti ...
IL SOVRAINDEBITAMENTO IN CONDOMINIO
Per sovraindebitamento si intende (ai sensi della nuova normativa della legge n.3/2012) "la situazione di perdurante squilibrio tra le obblgiazioni assunte e il patrimonio prontamente liquidabile per farne fronte". Che determini l'incapacità di adempiere le proprie obbligazioni. Le persone in grande difficoltà economica potranno quindi rivolgersi da ora in avanti a questa procedura per potere ristrutturare il loro debito e riuscire ad adempiere (con adeguata dilazione) ...
NUOVA PORTA DI ACCESSO PRIVATA SUL VANO SCALE DEL CONDOMINIO
E' necessaria l'autorizzazione dell'assemblea condominiale per l'apertura di una porta di accesso all'appartamento, posta sul pianerottolo condominiale? La risposta è NO, in quanto tale intervento rientra nella previsione dell'articolo 1102 del codice civile in quanto ciascun condomino puo' servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione d'uso e non ne impedisca il pari uso agli altri. Si tenga inoltre conto che potrebbe essere contestata ...
CASO DI LOCAZIONE SEGUITO SEPARAZIONE: A CHI SPETTANO LE SPESE
In caso di separazione tra coniugi è possibile la fattispecie in cui un coniuge può essere obbligato a pagare le spese del canone di locazione per la casa coniugale in cui resta a vivere l'altro coniuge. Per approfondimenti leggere la sentenza del Tribunale Castrovillari n. 1000 del 09-11-2018. Cordiali saluti Lo Staff Studio Associato Logicond