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NOTIZIE E NOVITA'

Le News - Novita' in materia di condominio

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GRADITO RINVIO PER DETRAZIONI FISCALI 2019

Gli amministratori di condominio avranno tempo fino all’8 marzo per effettuare l’invio dei dati per l’elaborazione della dichiarazione precompilata. Lo stabilisce Il provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate, emanato oggi, d’intesa con il Dipartimento della Ragioneria Generale dello Stato, per venire incontro alle esigenze manifestate dalle associazioni di categoria. Gli amministratori di condominio, quindi, per quest’anno, possono inviare i dati fino ...


NUOVE REGOLE PER L'ANTINCENDIO IN CONDOMINIO

07/02/2019 – Misure di prevenzione degli incendi commisurate all’altezza degli edifici. Sono le novità contenute nel DM 25 gennaio 2019, che aggiorna il DM 246/1987 sulla sicurezza antincendio nelle abitazioni, pubblicato in Gazzetta Ufficiale.   Antincendio in condominio, nuove regole dal 6 maggio 2019 Le nuove regole entreranno in vigore il 6 maggio 2019, ma li edifici esistenti dovranno adeguare entro un anno, quindi entro il  maggio ...


ENNESIMO OBBLIGO PER IL CONDOMINIO (E L'AMMINISTRATORE) - IL REGISTRO DEL TRATTAMENTO PRIVACY

Il Garante della privacy ha specificato che il Registro delle attività di trattamento è obbligatorio anche per il singolo Condominio (https://www.garanteprivacy.it/web/guest/home/docweb/-/docweb-display/docweb/9036878), in quanto Titolare del trattamento dei dati. Tanto piu' ove vi siano delibere assembleari che riguardano "categorie particolari di dati" (es. delibere per interventi volti al superamento e all'abbattimento delle barriere architettoniche ai sensi della ...


PROBLEMI RILEVATI DAL GARANTE PRIVACY CON LA FATTURAZIONE ELETTRONICA PREVISTA NEL 2019

Il Garante per la protezione dei dati personali ha già rilevato problematiche sulla nuova modalità di fatturazione che dovrebbe partire dal 2019. Con il provvedimento del 16-11-18 [doc. web n. 9059949 (https://www.garanteprivacy.it/…/docweb-displ…/docweb/9059949)]. ha avvertito l’Agenzia delle entrate che il nuovo obbligo della fatturazione elettronica, “presenta rilevanti criticità in ordine alla compatibilità con la normativa in materia di protezione ...


Posso agganciare le tende del mio balcone a quello sopra di me?

Posso agganciare le tende del mio balcone a quello sopra di me? Si, ma solo con la sua autorizzaione (vedi C.CASS. civ. sez. II 17-7-2007 n. 15913) in quanto ricordiamo che i balconi aggettanti (vedi foto), essendo elementi accidentali (non necessari), rispetto alla struttura del palazzo e non avendo funzione strutturalemnte portante non costituiscono parte comune dell'edificio. Cordiali Saluti Lo Staff


Chi paga la manutenzione dei balconi aggettanti?

Chi paga la manutenzione dei balconi aggettanti? Ricordiamo che i balconi aggettanti (vedi foto), essendo elementi accidentali (non necessari), rispetto alla struttura del palazzo e non avendo funzione strutturalemnte portante non costituiscono parte comune dell'edificio. (C.CASS. sez. II 23-06-1995 n. 7148) Essendo dunque di proprietà privata le spese relative alla loro manuenzione restano a carico dei proprietari delle unità immobiliari corrispondenti. (C.CASS. sez. II, 24 ...


OPERE ALLA VILLETTA, DETRAZIONE LAVORI SOLO SE STRAORDINARIE

OPERE ALLA VILLETTA, DETRAZIONE LAVORI SOLO SE STRAORDINARIE   Vorrei rifare la pavimentazione privata dell'ingresso al mio garage di una villetta a schiera: Tale spesa può beneficiare della detrazione del del 50 % in dieci anni? Sì, ma solo se si tratta di intervento di manutenzione straordinaria e non ordinaria: non deve trattarsi del semplice rifacimento della pavimentazione, ma di un intervento più incisivo. Infatti, ai fini della detrazione del 50%, l’intervento ...


MONTAGGIO DI UN CITOFONO SENZA FILI E SGRAVI FISCALI AL 50% ?

IL MONTAGGIO DI UN CITOFONO SENZA FILI BENEFICIA DEGLI SGRAVI FISCALI AL 50% ? Dovrei installare un citofono wireless (senza fili), senza effettuare opere murarie, perché l'impianto elettrico dell'intero edificio è molto vecchio e non consente di metterne uno tradizionale. Questa spesa rientra tra quelle detraibili al 50%? NO. Tenuto conto delle indicazioni fornite nella guida dael’agenzia delle Entrate, le spese sostenute non rientrano tra quelle detraibili poiché ...


BONUS VERDE 2018: RIENTRA LA MANUTENZIONE ORDINARIA DEL GIARDINO?

L’agenzia delle Entrate, nel corso di Telefisco 2018, ha precisato che: le spese sostenute per la manutenzione ordinaria annuale dei giardini preesistenti non possono essere ammesse alla detrazione e che la detrazione riguarda «interventi straordinari di “sistemazione a verde” con particolare riguardo alla fornitura e messa a dimora di piante ed arbusti di qualsiasi genere o tipo». Da tale indicazione si evince che è agevolabile l’intervento di sistemazione ...


Il Condominio e responsabilità per infiltrazioni: l'art. 2051 c.c.

Il Condominio e responsabilità per infiltrazioni: l'art. 2051 c.c. La causa: Un condomino proprietario cita in giudizio il condominio per obbligarlo all’esecuzione delle opere necessarie ad eliminare le infiltrazioni presenti nel proprio appartamento, causate dal malfunzionamento della rete fognaria comune, e per il risarcimento dei danni subiti. Il condominio, in qualità di proprietario della colonna di scarico condominiale e della tubazione di adduzione idrica, ...

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