La vicenda dei bonus edilizi continua a far discutere, soprattutto sul fronte dei controlli e delle responsabilità penali. Dopo le numerose modifiche alle regole sulla cessione dei crediti d’imposta, la Corte di Cassazione è intervenuta con una sentenza molto importante (n. 42012/2022), che chiarisce quando l’utilizzo dei bonus può trasformarsi in un vero e proprio illecito. Secondo la Cassazione, emettere fatture per lavori non ancora eseguiti o non certificati ...
NOTIZIE E NOVITA'
Le News - Novita' in materia di condominio
INTERVISTA ALESSANDRO ZONI IN RADIO - STORY TIME
Siamo lieti di comunicarvi che Alessandro Zoni, titolare dello studio Logicond, è stato recentemente intervistato da “StoryTime – Evoluzione Radio”. L’intervista andrà in onda oggi sulla web radio di Canale Italia ed è ascoltabile al seguente link: Cordiali saluti Lo Staff Gruppo Logicond
Videoassemblee di condominio
La digitalizzazione ha rivoluzionato le assemblee condominiali, grazie alla proroga del Decreto Milleproroghe 2025 che consente lo svolgimento delle assemblee online fino al 31 dicembre 2025. Questa modalità è ormai una realtà consolidata, con molte assemblee che si tengono in modalità mista o completamente a distanza. Le assemblee online offrono vantaggi concreti: permettono una maggiore partecipazione, soprattutto per i condomini impossibilitati a presenziare ...
Ascensore in condominio installato da alcuni condomini: diritti, costi e subentro
In ambito condominiale, l’installazione di un ascensore da parte di un gruppo di condomini rappresenta una questione particolarmente rilevante dal punto di vista giuridico e patrimoniale. La normativa vigente, in particolare l’art. 1102 del Codice Civile, consente al singolo condomino o a un gruppo di utilizzare in modo più intenso le parti comuni, a condizione che non venga alterata la loro destinazione e non si limiti l’uso agli altri. L’installazione ...
Ripartizione delle spese in condominio: parti uguali solo con unanimità
Nel contesto condominiale capita spesso di affrontare la questione della ripartizione delle spese per servizi comuni, come citofoni, cassette postali o giardini condivisi. In alcuni casi, queste spese vengono proposte in parti uguali tra i condomini, a prescindere dai millesimi di proprietà. Ma questa pratica è lecita? Secondo l’articolo 1123 del Codice Civile, le spese devono essere ripartite proporzionalmente ai millesimi, salvo diverse disposizioni. La divisione ...
LE COMPETENZE E LA QUALITA' NELLO STUDIO LOGICOND
Un importante riconoscimento professionale è stato conferito a Marco Biondi e Alessandro Zoni, che hanno ottenuto (NUOVAMENTE) la certificazione di conformità alla norma UNI 10801:2016 come Amministratori di Condominio, rilasciata da E.L.T.I. s.r.l.. Questa certificazione attesta il possesso di competenze avanzate nella gestione tecnica, amministrativa e legale dei condomini, in linea con gli standard più elevati del settore. Un risultato che premia il loro impegno, la formazione ...
La Tabella Millesimale: Fondamento per la Gestione Condominiale Equa
La tabella millesimale è un documento essenziale per la gestione di ogni condominio, cruciale per una ripartizione equa delle spese condominiali e per l'attribuzione del peso decisionale nelle assemblee. Assegna un valore proporzionale (in millesimi) a ogni unità immobiliare, calcolato in base a criteri come superficie, piano ed esposizione. La sua importanza è duplice: Ripartizione delle Spese: La tabella millesimale è la base per la ...
L'Amministratore di Condominio: Poteri e Responsabilità
La figura dell'amministratore di condominio è centrale per la vita di ogni edificio, un vero e proprio fulcro intorno al quale ruotano gestione, manutenzione e convivenza. Non è solo un esecutore delle delibere assembleari, ma un professionista investito di specifici poteri e responsabilità che il Codice Civile e la prassi quotidiana delineano con chiarezza. Comprendere appieno queste prerogative è fondamentale per un'amministrazione efficace e trasparente. I ...
Videosorveglianza condominiale: obblighi, limiti e responsabilità secondo l'aggiornamento del Garante Privacy 2025
L’installazione di telecamere negli spazi comuni di un condominio non può essere decisa unilateralmente da un singolo condomino o dall’amministratore. Si tratta di un trattamento di dati personali, disciplinato dal Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR) e dalle norme civilistiche, che richiede una delibera assembleare specifica e conforme ai requisiti di legge. Il Garante per la protezione dei dati personali, con il documento di indirizzo pubblicato nel 2025, ha ...
Come applicare e attuare il nuovo Decreto Legislativo n. 18 del 23 febbraio 2023 relativamente alla qualità delle acque destinate al consumo umano
Come si effettua la valutazione e gestione del rischio dei sistemi di distribuzione idrica in un condominio? La valutazione e gestione del rischio dei sistemi di distribuzione idrica in un condominio è un processo fondamentale per garantire la sicurezza, l'efficienza e la sostenibilità del sistema stesso. Questo processo include l’identificazione, la valutazione e l'implementazione di misure preventive o correttive per ridurre i rischi associati alla fornitura di acqua ...