La digitalizzazione ha rivoluzionato le assemblee condominiali, grazie alla proroga del Decreto Milleproroghe 2025 che consente lo svolgimento delle assemblee online fino al 31 dicembre 2025. Questa modalità è ormai una realtà consolidata, con molte assemblee che si tengono in modalità mista o completamente a distanza. Le assemblee online offrono vantaggi concreti: permettono una maggiore partecipazione, soprattutto per i condomini impossibilitati a presenziare ...
NOTIZIE E NOVITA'
Le News - Novita' in materia di condominio
Ascensore in condominio installato da alcuni condomini: diritti, costi e subentro
In ambito condominiale, l’installazione di un ascensore da parte di un gruppo di condomini rappresenta una questione particolarmente rilevante dal punto di vista giuridico e patrimoniale. La normativa vigente, in particolare l’art. 1102 del Codice Civile, consente al singolo condomino o a un gruppo di utilizzare in modo più intenso le parti comuni, a condizione che non venga alterata la loro destinazione e non si limiti l’uso agli altri. L’installazione ...
Ripartizione delle spese in condominio: parti uguali solo con unanimità
Nel contesto condominiale capita spesso di affrontare la questione della ripartizione delle spese per servizi comuni, come citofoni, cassette postali o giardini condivisi. In alcuni casi, queste spese vengono proposte in parti uguali tra i condomini, a prescindere dai millesimi di proprietà. Ma questa pratica è lecita? Secondo l’articolo 1123 del Codice Civile, le spese devono essere ripartite proporzionalmente ai millesimi, salvo diverse disposizioni. La divisione ...
LE COMPETENZE E LA QUALITA' NELLO STUDIO LOGICOND
Un importante riconoscimento professionale è stato conferito a Marco Biondi e Alessandro Zoni, che hanno ottenuto (NUOVAMENTE) la certificazione di conformità alla norma UNI 10801:2016 come Amministratori di Condominio, rilasciata da E.L.T.I. s.r.l.. Questa certificazione attesta il possesso di competenze avanzate nella gestione tecnica, amministrativa e legale dei condomini, in linea con gli standard più elevati del settore. Un risultato che premia il loro impegno, la formazione ...
La Tabella Millesimale: Fondamento per la Gestione Condominiale Equa
La tabella millesimale è un documento essenziale per la gestione di ogni condominio, cruciale per una ripartizione equa delle spese condominiali e per l'attribuzione del peso decisionale nelle assemblee. Assegna un valore proporzionale (in millesimi) a ogni unità immobiliare, calcolato in base a criteri come superficie, piano ed esposizione. La sua importanza è duplice: Ripartizione delle Spese: La tabella millesimale è la base per la ...
L'Amministratore di Condominio: Poteri e Responsabilità
La figura dell'amministratore di condominio è centrale per la vita di ogni edificio, un vero e proprio fulcro intorno al quale ruotano gestione, manutenzione e convivenza. Non è solo un esecutore delle delibere assembleari, ma un professionista investito di specifici poteri e responsabilità che il Codice Civile e la prassi quotidiana delineano con chiarezza. Comprendere appieno queste prerogative è fondamentale per un'amministrazione efficace e trasparente. I ...
Videosorveglianza condominiale: obblighi, limiti e responsabilità secondo l'aggiornamento del Garante Privacy 2025
L’installazione di telecamere negli spazi comuni di un condominio non può essere decisa unilateralmente da un singolo condomino o dall’amministratore. Si tratta di un trattamento di dati personali, disciplinato dal Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR) e dalle norme civilistiche, che richiede una delibera assembleare specifica e conforme ai requisiti di legge. Il Garante per la protezione dei dati personali, con il documento di indirizzo pubblicato nel 2025, ha ...
Come applicare e attuare il nuovo Decreto Legislativo n. 18 del 23 febbraio 2023 relativamente alla qualità delle acque destinate al consumo umano
Come si effettua la valutazione e gestione del rischio dei sistemi di distribuzione idrica in un condominio? La valutazione e gestione del rischio dei sistemi di distribuzione idrica in un condominio è un processo fondamentale per garantire la sicurezza, l'efficienza e la sostenibilità del sistema stesso. Questo processo include l’identificazione, la valutazione e l'implementazione di misure preventive o correttive per ridurre i rischi associati alla fornitura di acqua ...
LA FORMAZIONE UNAI RICOMINCIA AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
Con estremo piacere invitiamo gli amministratori di condominio a partecipare al Convegno UNAI di giovedi' 13 MARZO, presso NH HOTEL DE LA GARE BOLOGNA . Si parlerà di: 1) Wallbox in ambito condominiale relativamente ai dispositivo di ricarica per veicoli elettrici 2) Recupero crediti 3) Tabelle millesimali 4) Polizze assicurative RC responsabilità civile
Verifica dell’Idoneità Tecnico-Professionale delle Imprese in Condominio
Verifica dell’Idoneità Tecnico-Professionale delle Imprese Appaltatrici: Requisiti e Documentazione La verifica dell’idoneità tecnico-professionale delle imprese appaltatrici (in condominio e in ambito privato) è un obbligo fondamentale previsto dall’art. 26 del D.Lgs. 81/2008, finalizzato a garantire che le aziende coinvolte nei lavori in appalto rispettino gli standard di sicurezza e salute sul lavoro. Tale verifica consiste nella raccolta e nell’analisi ...