La telelettura, nota anche come Smart Metering, rappresenta una delle innovazioni più rilevanti nel processo di digitalizzazione dei servizi energetici e idrici in Italia. Con il D.Lgs 73/2020, il legislatore ha rafforzato l’obbligo di installazione di sistemi di misurazione leggibili da remoto, introducendo un percorso normativo chiaro verso una gestione più efficiente, trasparente e sostenibile dei consumi. La vera svolta arriverà dal 1° gennaio 2027: entro tale ...
NOTIZIE E NOVITA'
Le News - Novita' in materia di condominio
Formazione Continua per gli amministratori Unai
Il 4 febbraio 2026, a Bologna, si è svolto il primo seminario 2026 dedicato agli Amministratori di Condominio sul tema del Conto Termico 3.0 e delle Comunità Energetiche. L’iniziativa, organizzata da UNAI BOLOGNA, ha rappresentato un momento di confronto concreto su incentivi, autoconsumo e nuove prospettive per l’efficientamento del patrimonio edilizio. Nel corso della mattinata sono stati approfonditi gli aspetti operativi del Conto Termico 3.0, con particolare attenzione ...
ATTENZIONE AI BONUS EDILIZI
La vicenda dei bonus edilizi continua a far discutere, soprattutto sul fronte dei controlli e delle responsabilità penali. Dopo le numerose modifiche alle regole sulla cessione dei crediti d’imposta, la Corte di Cassazione è intervenuta con una sentenza molto importante (n. 42012/2022), che chiarisce quando l’utilizzo dei bonus può trasformarsi in un vero e proprio illecito. Secondo la Cassazione, emettere fatture per lavori non ancora eseguiti o non certificati ...
INTERVISTA ALESSANDRO ZONI IN RADIO - STORY TIME
Siamo lieti di comunicarvi che Alessandro Zoni, titolare dello studio Logicond, è stato recentemente intervistato da “StoryTime – Evoluzione Radio”. L’intervista andrà in onda oggi sulla web radio di Canale Italia ed è ascoltabile al seguente link: Cordiali saluti Lo Staff Gruppo Logicond
Videoassemblee di condominio
La digitalizzazione ha rivoluzionato le assemblee condominiali, grazie alla proroga del Decreto Milleproroghe 2025 che consente lo svolgimento delle assemblee online fino al 31 dicembre 2025. Questa modalità è ormai una realtà consolidata, con molte assemblee che si tengono in modalità mista o completamente a distanza. Le assemblee online offrono vantaggi concreti: permettono una maggiore partecipazione, soprattutto per i condomini impossibilitati a presenziare ...
Ascensore in condominio installato da alcuni condomini: diritti, costi e subentro
In ambito condominiale, l’installazione di un ascensore da parte di un gruppo di condomini rappresenta una questione particolarmente rilevante dal punto di vista giuridico e patrimoniale. La normativa vigente, in particolare l’art. 1102 del Codice Civile, consente al singolo condomino o a un gruppo di utilizzare in modo più intenso le parti comuni, a condizione che non venga alterata la loro destinazione e non si limiti l’uso agli altri. L’installazione ...
Ripartizione delle spese in condominio: parti uguali solo con unanimità
Nel contesto condominiale capita spesso di affrontare la questione della ripartizione delle spese per servizi comuni, come citofoni, cassette postali o giardini condivisi. In alcuni casi, queste spese vengono proposte in parti uguali tra i condomini, a prescindere dai millesimi di proprietà. Ma questa pratica è lecita? Secondo l’articolo 1123 del Codice Civile, le spese devono essere ripartite proporzionalmente ai millesimi, salvo diverse disposizioni. La divisione ...
LE COMPETENZE E LA QUALITA' NELLO STUDIO LOGICOND
Un importante riconoscimento professionale è stato conferito a Marco Biondi e Alessandro Zoni, che hanno ottenuto (NUOVAMENTE) la certificazione di conformità alla norma UNI 10801:2016 come Amministratori di Condominio, rilasciata da E.L.T.I. s.r.l.. Questa certificazione attesta il possesso di competenze avanzate nella gestione tecnica, amministrativa e legale dei condomini, in linea con gli standard più elevati del settore. Un risultato che premia il loro impegno, la formazione ...
La Tabella Millesimale: Fondamento per la Gestione Condominiale Equa
La tabella millesimale è un documento essenziale per la gestione di ogni condominio, cruciale per una ripartizione equa delle spese condominiali e per l'attribuzione del peso decisionale nelle assemblee. Assegna un valore proporzionale (in millesimi) a ogni unità immobiliare, calcolato in base a criteri come superficie, piano ed esposizione. La sua importanza è duplice: Ripartizione delle Spese: La tabella millesimale è la base per la ...
L'Amministratore di Condominio: Poteri e Responsabilità
La figura dell'amministratore di condominio è centrale per la vita di ogni edificio, un vero e proprio fulcro intorno al quale ruotano gestione, manutenzione e convivenza. Non è solo un esecutore delle delibere assembleari, ma un professionista investito di specifici poteri e responsabilità che il Codice Civile e la prassi quotidiana delineano con chiarezza. Comprendere appieno queste prerogative è fondamentale per un'amministrazione efficace e trasparente. I ...