Quali responsabilità in caso di caduta di un albero posto in un'area comune?
Ai sensi dell'articolo 1130 del codice civile, l'amministratore deve compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni. In questo caso si dovrà poi dimostrare che sia stato eseguito un corretto monitoraggio (da parte di un agronomo) o almeno che sia stata effettuata la manutenzione (giardiniere).
In alternativa bisognerà dimostrare il caso eccezionale (tromba d'aria, ...) e imprevedibile.
Le responsabilità ricadranno solidarmente in capo all'amministratore di condominio e ai condomini.
Si tenga infine presente che una buona polizza globale fabbricato comprende questa tipologia di rischio ma (ovviamente) copre soltanto il rimborso patrimoniale al danneggiato, e non le responsabilità PENALI.
Cordiali saluti
Lo Staff
Studio Associato Logicond