PARAPETTI DEI BALCONI - RIPARTIZIONE DELLE SPESE IN CONDOMINIO

Spesso vi sono dubbi sulla proprietà dei balconi aggettanti, in caso di ristrutturazioni ed interventi che si rendono necessari dalla vetustà di tali manufatti.

Per quanto riguarda specificamente i parapetti dei balconi aggetanti (quindi di proprietà privata), non devono essere strettamente considerati condominiali, in quanto svolgono la funzione di appoggio di protezione e compito di affaccio, a beneficio del proprietario.

Ma tuttavia concorrendo a determinare l’aspetto estetico e la fisionomia dell’edificio considerato nel suo complesso, la verniciatura esterna solitamente viene effettuata a carico del condominio, proprio per il mantenimento del cosiddetto decoro architettonico dell’edificio condominiale.

Per approfondimenti: sentenze di  Cassazione n. 10350/2011, Tribunale di Roma n. 4150/2009, Cassazione n. 1361/1989, Cassazione n. 2241/2012, Cassazione n. 6624/2012, Cassazione n. 6621/2012)

 

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Lo Staff Gruppo Logicond